孙纲律师 20/8
继上周ASIC（澳洲证监会）在与WestPac银行就责任贷款的纠纷中正式败诉之后，ASIC计划继续向各大金融机构开火，声称要在圣诞节前陆续向澳洲四大银行，AMP和Macqurie提起诉讼。此前，ASIC在皇家金融调查委员会的调查中被认为很少通过诉讼来有效地监管金融机构；在此之后，AISC决定对金融机构的不端行为更多的采取诉讼以达到惩戒目的。
在上周ASIC于悉尼和墨尔本举行的公众听证会中，双方就银行放贷过程中对借款方所应负的责任进行了探讨。抵押贷款代理机构甚至提出：银行如果按照ASIC的要求对借贷者的经济情况和支出进行更详尽和深入的核查和评估，那么存在已久的“Mortgage Prisoners”现象将会更加严重。
Mortgage Prisoners是指已经进入抵押贷款的房主，虽然一直定时按期偿还贷款，却因为借贷要求不断提高，被困在现有的按揭贷款协议里。对他们来说，争取到利息更低，更有优势的贷款协议将会越来越难。例如，随着中央银行两次降息，目前的利率已经达到了一个阶段性的历史低点，且有消息称央行可能再一次降息以刺激经济。然而之前进入固定利率贷款协议的购房者很有可能因为责任贷款政策的收紧而无法享受到降息的红利，被困在过去高利率贷款的牢笼之中。购房者只有证明其收入水平有大幅提高，同时开支也显著减少，即同时做到“开源”和“节流”，才有可能争取到更有竞争力的贷款条件。正所谓“由俭入奢易，由奢入俭难”，这样的贷款要求将直接导致一直按时还款的自住房拥有者和投资者处于不利地位，间接承受经济上的损失。
许多吃瓜群众看到这个报道之后，纷纷表示：如果银行败诉，真正承担赔偿的其实是银行的客户。而对于ASIC来说，无论输赢，最终为成本高昂的诉讼买单的都是纳税人。监管机构对于责任借贷标准的强硬态度，是否真的能够起到打击银行，有效监管金融机构的效果呢？
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